Contar con un abogado antes de firmar un contrato de compra-venta es importante por varias razones:

1. Asesoramiento legal: Un abogado especializado en contratos puede revisar el documento y explicarte tus derechos y obligaciones según las leyes locales y el contenido específico del contrato. Esto te ayudará a entender completamente lo que estás firmando.
2. Protección de tus intereses: Un abogado puede identificar cláusulas ambiguas o injustas en el contrato que podrían perjudicarte en el futuro. Te ayudará a negociar términos más equitativos y a asegurarte de que tus intereses estén protegidos.
3. Prevención de problemas legales: Un abogado puede anticipar posibles problemas legales que podrían surgir en el futuro como resultado del contrato. Su experiencia puede ayudarte a evitar litigios costosos o disputas legales más adelante.
4. Garantía de cumplimiento legal: Los contratos deben cumplir con ciertas formalidades legales para ser válidos y ejecutables. Un abogado puede asegurarse de que el contrato cumpla con todos los requisitos legales necesarios para evitar futuras disputas sobre su validez.
5. Negociación de términos favorables: Un abogado puede ayudarte a negociar términos más favorables en el contrato, incluyendo precios, plazos, condiciones de pago, cláusulas de rescisión, entre otros aspectos. Su experiencia en este campo puede maximizar tus beneficios y protecciones.

Contar con un abogado antes de firmar un contrato de alquiler es crucial por varias razones:

1. Entendimiento del contrato: Un abogado te ayuda a comprender todos los aspectos legales del contrato. Duración, renta, cantidades asimiladas a la misma, obras en la vivienda, motivos de resolución…

2. Protección de derechos: Se asegura de que el contrato proteja tus derechos tanto como arrendador o como arrendatario.

3. Negociación de términos: Te asiste en la negociación de condiciones favorables antes de firmar.

4. Cumplimiento legal: Verifica que el contrato cumpla con la legalidad actual. Recordar que la ley de arrendamientos urbanos en muy cambiante y que además hay nuevas regulaciones al respecto muy importantes.

5. Resolución de conflictos entre las partes: Ofrece asesoramiento y representación legal en caso de conflictos o incumplimientos durante el arrendamiento.

6. Prevención de problemas futuros: Ayuda a anticipar posibles problemas y redacta cláusulas para evitarlos.

7. Asesoramiento personalizado: pudiendo adaptar también el contrato a tus circunstancias siempre dentro del marco legal.

Desde nuestro despacho podrán tramitar su permiso de residencia por “ARRAIGO LABORAL”.
Podrán obtener esta autorización de residencia, que habilita para trabajar, los extranjeros que:
• acrediten la permanencia continuada en España durante un periodo mínimo de dos años inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud,
• siempre que carezcan de antecedentes penales en España y en su país de origen o en el país o países en que haya residido durante los últimos cinco años,
• y que demuestren la existencia de relaciones laborales cuya duración no sea inferior a seis meses.

¿Es tu caso? ¿Cumples los requisitos? Ven a infórmate y tramita tu permiso de residencia que te habilitará también para poder trabajar.

¿Perdió tu madre la nacionalidad española por casarse con un extranjero?

Si te encuentras en esta situación y es tu deseo optar por la nacionalidad española ponte en contacto con nuestro despacho.

Para más información contacte con nosotros a través de nuestro número de teléfono: 961 365 497 o bien a través de nuestro formulario

1. Sociedad de gananciales (Art. 1344 C.C)
2. Separación de bienes (Art. 1435 C.C)
3. Régimen de participación (Art. 1411 C.C)

• en la enajenación de la vivienda conyugal o de los muebles de uso ordinario, aunque sean privativos de uno de los miembros de la pareja, se requiere la conformidad del otro
• Y ambas partes deben contribuir al sostenimiento de las cargas familiares, en virtud de lo establecido en el oportuno convenio regulador, y en su defecto, en la Nuncio del patrimonio de cada uno.

Para más información contacte con nosotros a través de nuestro número de teléfono: 961 365 497 o bien a través de nuestro formulario

Aunque parezca llamativo son muchísimas las parejas que no saben en qué régimen están casados e incluso hay ocasiones en las que sabiéndolo, están equivocados.

Dado que nos encontramos en la Comunidad Valenciana y nuestros procedimientos son en su gran mayoría aquí, os explicamos cuál es la situación de los matrimonios en nuestra comunidad.

A los matrimonios celebrados entre el 30 de junio de 2008 y el 31 de mayo de 2016 que no hubieran otorgado capitulaciones matrimoniales les es de aplicación la Ley Valenciana 10/2007 sobre Régimen Económico Matrimonial Valenciano que se encuentra derogada, por lo que estarán casados bajo el régimen legal de SEPARACIÓN DE BIENES.

Pero ello no es tan sencillo, ya que en muchas ocasiones habrá que ir al caso concreto, ya que: ¿Qué sucede si se casan en Valencia dos personas que viven fuera de la Comunidad? O ¿qué pasará si un valenciano se casa en Galicia?.

Por todo ello, si se da alguna particularidad, habrá que ver si a dicho matrimonio se le aplica la derogada Ley o no ya que cada régimen económico matrimonial (gananciales o separación de bienes) tiene sus ventajas y sus inconvenientes.

Por lo que, los cónyuges deberán asesorarse correctamente sobre qué régimen es el suyo y en el caso de que no hubieran contraído matrimonio, cuál se adecuaría mejor a su situación, para, en su caso, otorgar capitulaciones matrimoniales o no.

Para más información contacte con nosotros a través de nuestro número de teléfono: 961 365 497 o bien a través de nuestro formulario.

Se acerca final de año y de la misma forma que nos marcamos determinados propósitos personales, desde el despacho os animamos a que tengáis en cuenta otros que también pueden ser muy importantes y que pueden tener verdadera relevancia personal…estos son algunos consejos para el 2023:

• Si quieres alquilar una vivienda, bien como arrendador o bien como arrendatario, REVISA BIEN TU CONTRATO, un contrato es un documento con muchísima importancia y una deficiente o mala redacción te puede traer muchos problemas.

• Revisa el IPC cada año si tienes un contrato.

• De la misma forma, si percibes una pensión de alimentos y/o si estás obligad@ a su pago, revisa la pensión acorde a las variaciones del IPC.

• Si tu situación económica ha empeorado mucho desde que se estableció la pensión de alimentos, NUNCA dejes de abonarla, puede ser constitutivo de un delito, en dicho caso, insta un procedimiento de modificación de medidas.

• Si te despiden, antes de firmar cualquier documento (por ejemplo, carta de despido), contacta con un profesional para que te asesore.

• Si tienes tarjeta de Residencia, recuerda que puedes renovarla 60 días antes de que venza el plazo.

• Si eres hereder@, recuerda que tienes solo un PLAZO DE SEIS MESES para liquidar el impuesto de sucesiones.

• En estas fiestas se promocionan y se utilizan mucho las tarjetas de crédito “revolving” sin que los usuarios los sepáis. No dudéis en preguntarnos ya que estaréis pagando intereses y nunca cuota.

• Si os han metido en un fichero de morosos se puede pedir una indemnización por haber vulnerado vuestro derecho al honor ya que hay que cumplir determinados requisitos para daros de alta en el fichero, requisitos que no suelen cumplir.

Y, por último, un consejo MUY MUY IMPORTANTE es:

• Promover comenzando con nosotr@s mism@s una sociedad justa.

Cuando fallece una familiar hay que sumarle al dolor de la pérdida la ardua tarea de repartir la herencia, que suele ser un foco de preocupaciones para los familiares porque los herederos tienes que llegar a un acuerdo o consenso para dividir la misma. En caso de bloqueo de la herencia, es posible que la persona indecisa sea requerida para ir al notario en un plazo de 30 días, donde deberá aceptar o renunciar a la herencia según el artículo 1005 del CC que introdujo la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria.

Una vez aceptada la herencia puede darse el caso de que alguno se niegue a partirla o que obstaculice el reparto de los bienes al no comparecer. Si el difunto no otorgó testamento y la mayoría de los coherederos tienen voluntad de partir la herencia, podrán acudir al juzgado o a una notaría para que se designe un contador partidor dativo. El notario llevará a cabo la partición de la herencia para que sea finalmente aprobada por el letrado de la administración de justicia o el notario.

Esta novedad supuso la modificación del artículo 1057 del Código Civil, con el objetivo de acabar con la actitud obstruccionista de algún heredero en perjuicio de los coherederos restantes. Una vez realizada la partición por el contador partidor dativo, si no es confirmada por todos los herederos, podrá ser aprobada en su defecto por el juzgado o el propio notario.

Para más información contacte con nosotros a través de nuestro número de teléfono: 961 365 497 o bien a través de nuestro formulario.

Tal y como disponme el artículo 21.1 del la Ley de Arrendamientos Urbanos

El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

¿Qué pasa si el arrendador no cumple con esta obligación?

El arrendatario podrá pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato subsistente.

Si te encuentras en esta circunstancia o bien eres arrendador y/o arrendatario y estás teniendo problemas con el alquiler de la vivienda, puedes contactar con nosotros a través:

Para más información contacte con nosotros a través de nuestro número de teléfono: 961 365 497 o bien a través de nuestro formulario.

Como sabéis, dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que nos encontremos la legitima es de una manera u otra destacando así Cataluña, Baleares, País Vasco y Navarra, entre otras, que cuentan con regulación propia.

Las legítimas son aquella parte de la herencia que se reserva por ley a determinados herederos que se conocen como herederos forzosos o legitimarios.

El orden es: hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes; padres y ascendientes respecto de sus hijos y descendientes; y cónyuge viudo.

Como bien se ha adelantado anteriormente, se debe tener en cuenta donde se encontraba la residencia del fallecido para así aplicar las normas correspondientes.

A continuación, desglosamos las comunidades autónomas que cuentan con legislación propia:

Aragón

Solo son considerados herederos forzosos los descendientes. La legitima pertenece a la mitad de la herencia en favor de hijos y descendientes, la cual se repartirá entre ellos sin limitación alguna.

Baleares

Tanto en Mallorca como en Menorca se les asigna una tercera parte de la herencia a los hijos y descendientes; los progenitores (no otros descendientes) cuentan con una cuarta parte. El cónyuge viudo tiene asignado el usufructo de la mitad de la herencia en el caso de que no haber descendientes, dos terceras partes de existir progenitores y usufructo universal en demás casos.

En Ibiza y Formentera, en cuanto a hijos y descendientes la legitima es la misma que en Mallorca y Menorca. Los progenitores y ascendientes tendrán asignada la mitad de la herencia en el caso de no haber cónyuge viudo y el cónyuge no contará con derecho a la legítimo.

Cataluña

Reciben una cuarta parte en partes iguales los descendientes. Los ascendientes cuentan con una cuarta parte de la herencia (cuidado: solo padres, no otros ascendientes) y en el caso de haber descendientes, no contaran con dicho derecho, mientras que el cónyuge contara con el usufructo universal de la herencia.

Galicia

Una cuarta parte de la herencia corresponde a los descendientes. Los ascendientes no tienen derecho a la legitima. En cuanto al cónyuge, éste ostenta el usufructo de la cuarta parte de la herencia (de haber descendientes) y de la mitad (de no haber descendientes)

Navarra

No hay obligación de dejar bienes a los descendientes. Los ascendientes no ostentan derecho a la legitima y los ascendientes no tienen derecho a la legitima. En cuanto al cónyuge, dispone del usufructo de toda la herencia.

País Vasco

Los descendientes cuentan con una designación de una tercera parte de la herencia. Además, cuentan con la libertad de poder repartirla a cualquiera de ellos.

Para más información contacte con nosotros a través de nuestro número de teléfono: 961 365 497 o bien a través de nuestro formulario.